2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
105.7万円/㎡
前年比-9.2%
文京区
164.6万円/㎡
前年比+17.9%
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リヴシティ飯田橋
東京都文京区水道一丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩12分
2021年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
4,166万円
158.0万円/㎡
2,165
3,499
4,833
6,166
AI査定結果
推定相場価格
4,166万円
158.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,499万円〜4,833万円
132.7万円/㎡〜183.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月15日
リヴシティ飯田橋
4,280万円（162.4万円/㎡）/ 4階 / 26.36㎡ / 1K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 4,280万円 | 162.4万円 | 4階 | 26.36㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は148.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | リヴシティ飯田橋 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅12分 | 4,280万円 | 162.4万円 | 26.36㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2021年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/13 | アルテシモルーナ 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 3,580万円 | 140.6万円 | 25.47㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/06 | アルテシモルーナ 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 3,530万円 | 138.6万円 | 25.47㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/05 | レガリス文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅7分 | 4,000万円 | 177.7万円 | 22.51㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/15 | コンシェリア目白台 文京区関口三丁目 | 江戸川橋駅7分 | 3,490万円 | 134.0万円 | 26.04㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/18 | オープンレジデンシア六義園サウスコート 文京区本駒込六丁目 | 千石駅4分 | 6,480万円 | 202.4万円 | 32.01㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/02 | アイルプレミアム文京六義園 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅7分 | 3,498万円 | 138.5万円 | 25.26㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 北東 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/02 | GENOVIA駒込駅IIgreenveil 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅8分 | 3,800万円 | 142.3万円 | 26.71㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | - | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/18 | プレセダンヒルズ文京本駒込 文京区本駒込三丁目 | 駒込駅10分 | 3,870万円 | 150.9万円 | 25.64㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/08 | プレシス文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅2分 | 4,790万円 | 159.6万円 | 30.01㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/21 | アイルプレミアム本駒込 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅5分 | 4,400万円 | 165.5万円 | 26.59㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南西 | 2023年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/25 | アイルプレミアム千駄木 文京区千駄木四丁目 | 田端駅10分 | 3,100万円 | 122.5万円 | 25.31㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/09 | シティインデックス山手動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅10分 | 4,290万円 | 143.0万円 | 30.01㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/15 | ルネサンスコート文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 3,820万円 | 148.4万円 | 25.74㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2018年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/30 | アルテシモモーレ 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 3,220万円 | 125.1万円 | 25.74㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/12 | クレイシア江戸川橋レーヴ 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅8分 | 4,080万円 | 158.0万円 | 25.83㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/28 | LEXE文京白山 文京区白山二丁目 | 白山駅8分 | 3,300万円 | 129.4万円 | 25.51㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/15 | パレステージ文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 4,580万円 | 152.6万円 | 30.01㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/20 | ハーモニーレジデンス神楽坂 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 3,260万円 | 127.0万円 | 25.67㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 西 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/23 | パークリュクス本駒込ステーションプレミア 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 3,780万円 | 150.9万円 | 25.05㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 北西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/23 | プレシス本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 3,700万円 | 142.1万円 | 26.03㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/13 | LUMEED飯田橋 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅9分 | 3,130万円 | 122.7万円 | 25.5㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/25 | コンシェリア後楽園CROSSIA 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅7分 | 4,180万円 | 163.5万円 | 25.56㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/23 | AXAS文京東大前 文京区向丘二丁目 | 東大前駅4分 | 3,900万円 | 151.0万円 | 25.83㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/18 | アクサス文京東大前 文京区向丘二丁目 | 東大前駅4分 | 3,910万円 | 150.9万円 | 25.91㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/15 | デュオステージ本郷 文京区本郷五丁目 | 春日駅4分 | 4,420万円 | 146.6万円 | 30.16㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/24 | オープンレジデンシア本郷後楽園 文京区本郷一丁目 | 春日駅2分 | 5,980万円 | 184.2万円 | 32.46㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | - | 2019年 | 40戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%下落、文京区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.4万円）は文京区の平均と比較して1.3%割安です。
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